P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en General Hornos 1400, Barracas
Ph en venta
USD 49.500
+ ARS 50 de expensas
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen General Hornos 1400, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 17% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de General Hornos 1400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.076lo normal · 1.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 59.800
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.440
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! VENTA PH 3 ambientes en Barracas, sobre Av. Gral Hornos. Ubicado en primer piso por pasillo, con dos dormitorios y ambientes amplios. Requiere refacciones y ofrece una oportunidad para quienes buscan renovar y personalizar su próximo hogar Cuenta con un lindo pulmón verde que aporta luz, aire y un espacio agradable para disfrutar. Su ubicación en Barracas permite una buena conexión con distintos puntos de la ciudad, con cercanía a avenidas, medios de transporte y estación Constitución. Superficie: la propiedad cuenta con una superficie construida superior a la que figura en la escritura; las diferencias de superficies deberán ser consideradas al momento de la operación. Una oportunidad para invertir y proyectar, consultame y lo visitamos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.960 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 4.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Hornos 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herrera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca3 min · 160 m
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca4 min · 236 m
Maxikiosco · Hipolito Vieytes6 min · 379 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04 · secundaria · publica3 min · 177 m
ESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04 · secundaria · publica3 min · 177 m
PROGRAMA DE ALFABETIZACION, EDUCACION BASICA Y TRABAJO · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Herrera2 min · 157 m
Plaza Quinquela Martin9 min · 571 m
Plaza Sergio Karakachoff9 min · 593 m
Salud · 15 en la zona
ADS SALUD · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado6 min · 397 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Hornos 1400, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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