venta
USD 89.900
PH · 91m² · 4 Ambientes
Barracas·4 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Barracas · 3 ambientes
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Barracas · 3 ambientes
Ph - venta - argentina, capital federal - magallanes 1100
Magallanes 1100, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 125.000, un 27% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes 1100, Barracas.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.4041.1511.672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 98.247
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.366
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de PH 3 Ambientes en Barracas, Capital Federal
1º PISO POR ESCALERA
SIN EXPENSAS
DISTRIBUCIÓN:
Estar/com: 5.20 x 3.15
Cocina: 3.26 x 2.60
1er Dormitorio: 3.00 x 3.41 c/placard
2do Dormitorio:3.00 x 2.72 c/placard
Baño principal: Completo
Lavadero: Separado
Cochera: 6.00 x 2.90 (garage)
Calefacción: Picos de Gas
Agua Caliente: Calefón
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
La Curva4 min · 253 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 260 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios5 min · 301 m
Educacion
· 55 en la zona
JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica3 min · 213 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04 · secundaria · publica4 min · 227 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Matheu1 min · 82 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca4 min · 287 m
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez6 min · 378 m
Salud
· 8 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico1 min · 43 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico9 min · 560 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magallanes 1100, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barracas
venta
USD 290.000
PH · 172m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Barracas·6 amb · 4 dorm · 172 m2·publicada hoy
venta
USD 49.500
PH · 46m² · 3 Ambientes
Barracas·3 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 245.000
PH · 122m² · 3 Ambientes
Barracas·3 amb · 1 dorm · 122 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
PH · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barracas·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 49.500
VENTA PH 3 amb.Amplios, Barracas con Pulmon Verde
Barracas·3 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada hoy