venta
USD 200.000
PH · 182m² · 6 Ambientes
Almagro·6 amb · 5 dorm · 182 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Humahuaca al 3700, Almagro
USD 134.500
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Ph en venta
USD 134.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Humahuaca al 3700, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 134.500, un 5% mas que lo normal entre los 42 ph de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Humahuaca al 3700.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.319lo normal · 2.2061.7642.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 127.941
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.129
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH en venta en Almagro, Capital Federal.
Ubicado en planta baja con ingreso por pasillo.
Acceso a la unidad a través de un patio.
Cuenta con un amplio y cómodo living-comedor y dormitorio con salida al patio que cuenta con cerramiento de vidrio.
Aire acondicionado frío/calor.
Escritorio/estudio en primer piso con acceso desde el patio.
Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, con ventilación natural. Con 58,57 m² cubiertos, el departamento cuenta con 3 ambientes incluyendo un entrepiso y Escritorio/estudio, incluyendo 2 dormitorios, ambos con placard, y Un baño completo con ventilacion natural Calefacción mediante estufa a gas.
Agua caliente por termotanque a gas.
Servicios de electricidad, gas y agua.
Situado en una excelente ubicacion, ofrece fácil acceso a comercios y transporte.
Escritura inmediata disponible.
Ideal para quienes buscan una ubicación céntrica con potencial de personalización.
Sin expensas. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.619 en total: USD 134.500 del aviso mas USD 12.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.207.875 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 146.619
- Precio del aviso
- USD 134.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.255
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.354
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.510
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.207.875/mes
Necesitas ingresos por $ 4.831.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Humahuaca al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 104 en la zona
Carrefour Express1 min · 95 m
El Trebol2 min · 105 m
Almacen Vegetariano Goji2 min · 126 m
Educacion
· 87 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 69 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada4 min · 267 m
TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Patio Salguero3 min · 197 m
Patio del Abasto5 min · 301 m
Plaza Almagro7 min · 426 m
Salud
· 63 en la zona
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado1 min · 14 m
CASA DE MIS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 100 m
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 09 de sept de 2026USD 139.000 → USD 134.500-3.24%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.975/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humahuaca al 3700, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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