Ph 3 ambientes en venta en PRINGLES 300, Almagro

Ph 3 ambientes en ventaen PRINGLES 300, Almagro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 7% menos que lo normal entre los 34 ph de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de PRINGLES 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.798lo normal · 1.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 96.154
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.036
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*IMPERDIBLE! Hermosa unidad tipo casa lateral por pasillo 61.19 m2 totales por escritura (30M2 CUBIERTOS + 32M2 DESCUBIERTOS) + 60 m2 de terraza de uso exclusivo que no figura en escritura (terraza), La Unidad no cuenta con GAS, solo servicios electricos súper luminosa y con espacios propios* *Ubicación privilegiada:* a solo 3 cuadras de Parque Centenario y a pasos del Hospital Italiano. Zona tranquila, conectada y con todo al alcance. *Qué ofrece esta propiedad?* * *Primer piso por escalera* * *Luz natural en todos los ambientes* * *Patio propio* + *Terraza privada* con *pequeña parrilla* * *Living comedor* amplio con *cocina integrada* * *Barra desayunadora* súper práctica * Bajomesada y alacenas completas y funcionales * *Dos dormitorios* con placard incluido * *Baño con doble circulación* y ducha * *Lavadero independiente* * *Aire acondicionado frío/calor* instalado *Una unidad cómoda, práctica y lista para mudarse.La propiedad tambien es APTO PROFESIONAL,* *Oportunidad única! Consultá sin compromiso.* Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.000 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 8.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.000
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PRINGLES 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Full · Avenida Diaz Velez2 min · 112 m
Disfruta · Yatay 2903 min · 170 m
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez3 min · 215 m
Educacion · 104 en la zona
GENERAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 152 m
GRAL. MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 152 m
JIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE07) LOS SUEÑOS DE JUANITO · inicial · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel8 min · 519 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 527 m
Jardin Mario Jorge de Lellis9 min · 545 m
Salud · 63 en la zona
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado1 min · 67 m
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado1 min · 78 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PRINGLES 300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Ph en venta
WhatsApp