venta
USD 200.000
PH · 182m² · 6 Ambientes
Almagro·6 amb · 5 dorm · 182 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en AV. Hipolito Yrigoyen al 3500 PB, Almagro
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen AV. Hipolito Yrigoyen al 3500 PB, Almagro
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 46 ph de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de AV. Hipolito Yrigoyen al 3500 PB.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.579lo normal · 1.7332.025
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 131.688
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.758
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA, SIN EXPENSAS, AL FRENTE Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PATIO.
TODO SOL.
DOBLE CIRCULACION.
DOBLE ALTURA (POSIBILIDAD DE ENTREPISO).
GRAN HALL.
BAÑO COMPLETO + TOILETTE.
COCINA COMPLETA.
SERVICIOS INDIVIDUALES.
LAVADERO INCORPORADO.
PISOS DE PINOTEA.
CARPINTERIAS DE CEDRO. ABL: $ 12.331.- AYSA: $ 27.233.- ENTRE BOEDO Y MAZA (A 2 CUADRAS DE AV.
RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A
• A 2 DE AV.
BELGRANO
• A 2 DE AV.
CASTRO BARROS) ALMAGRO APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Elizabeth Laufer
• CUCICBA 4318 *FichaBrick= Ver datos *
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV. Hipolito Yrigoyen al 3500 PB
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 77 en la zona
Cifu1 min · 52 m
Panaderia Victoria2 min · 100 m
little convenience store · Hipolito Yrigoyen2 min · 158 m
Educacion
· 87 en la zona
FAMILIA MENUDA · otros · privada2 min · 141 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada3 min · 206 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno2 min · 114 m
Plazoleta Sur4 min · 249 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 447 m
Salud
· 56 en la zona
LUCERO · clinica especializada · privado1 min · 60 m
CENTRO JUVENIL ESPERANZA · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO PREV. ASIST. DE LA DROGAD. NIVEL II Y NIVEL III · clinica especializada · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.975/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Hipolito Yrigoyen al 3500 PB, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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