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Ph en alquiler en Chacarita · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Ph en alquiler en Chacarita · 3 ambientes

ALQUILER PH a estrenar 3 ambientes con terraza Super luminoso Vivienda u oficina

Doctor Nicolás Repetto 2100 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chacarita, 3 ambientes, 77 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.500.000, 18,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.270.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chacarita

Descripcion

Vivienda u oficina. Hermoso PH a estrenar en Nicolas Repetto al 2100. 3 AMBIENTES al contrafrente super luminoso! Son 77m2 totales (57m2 cubiertos + 20m2 de terraza) 1o piso por escalera Ingreso a living comedor en L (5x3 + 6x3) con salida a terraza propia (8x2.40) con vista abierta, dormitorio (3.30x3.10 sin placard) con salida a la terraza, 2o dormitorio (3.20x2.10) con salida a mini patio (1x1), cocina abierta al living con espacio para lavarropas y anafe de 2 hornallas (No tiene horno). Baño completo Características: Pisos de porcelanato en todo el PH. Iluminación con dicroicas en todos los ambientes. Ventanas con doble vidrio DVH. Termotanque electrico. Propiedad con 2 pisos, 6 unidades en total. Gastos mensuales: $150.000 que incluyen AySA, abl y mínima expensa FILIPPO PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.700.000
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 2100, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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