Ph en alquiler en Chacarita · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en alquiler en Chacarita · 2 ambientes

Ph - alquiler - argentina, capital federal - leiva - (caba) 4401

Leiva 4400, Piso 1, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chacarita, 2 ambientes, 37 m², ARS 680.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 03/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Chacarita, Capital Federal • primer piso al frente, por escalera • Living comedor con pisos cerámicos y ventana al frente • amplia cocina con ventilacion natural -dormitorio con placar al frente • baño con vanitory y ducha -Recien pintado, muy luminoso, muy buen estado y ubicación; proximo a Av. corrientes Av. Jorge Newbery y Av. Dorrego • Contrato dos años con ajuste trimestral segun IPC • Alquler mas expensas y servicios • Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo -El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. • "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.360.000
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
ARS 700.000ARS 680.00014 de ago de 202629 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%
  2. 29 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%

Ubicacion

Leiva 4400, Piso 1, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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