Ph en venta en Versalles · 2 ambientes

Ph en venta en Versalles · 2 ambientes

Ph 2 ambientes lateral, con patio y terraza

Tinogasta 6000, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 43% mas que lo normal entre los 32 ph de 2 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Tinogasta 6000, Versalles.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.1922.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 87.668
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH lateral de 2 ambientes con patio y terraza con parrilla. Living comedor, cocina, lavadero, dormitorio con placard. Muy buen estado Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Panaderia Villa Real · Gallardo 10513 min · 164 m
Dia · Nogoya 60914 min · 232 m
Lo de Willy5 min · 326 m
Educacion · 42 en la zona
ARRULLO · otros · publica4 min · 228 m
CBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17 · secundaria · publica4 min · 228 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17 · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Villa Real6 min · 367 m
Plaza Belisario Roldan7 min · 476 m
Ceferino Namuncura10 min · 638 m
Salud · 4 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado4 min · 256 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 358 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de ph de 2 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 53,6% mas que en junio de 2026 y un 22,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tinogasta 6000, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Ph en venta
WhatsApp