P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en San Lorenzo al 300, San Telmo
Ph en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen San Lorenzo al 300, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH de estilo con fachada histórica, reciclado a nuevo, tipo casa de 2 ambientes muy amplios con posibilidad de hacer más dormitorios, cocina, toilette, baño completo, gran terraza propia. Sin expensas. Excelente ubicación en lugar histórico. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Cesar Polledo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 70 en la zona
RAJATABLA · San Lorenzo 3792 min · 97 m
Dia2 min · 129 m
Panaderia · Avenida Independencia3 min · 223 m
Educacion · 68 en la zona
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica1 min · 69 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica2 min · 146 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Doctor Cesar Polledo2 min · 97 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal3 min · 161 m
Plaza de la Defensa5 min · 326 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 475 m
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 593 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 76.750, un 1% menos que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.750
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 300, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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