Ph 2 ambientes en venta en Zuviria al 900, Parque Chacabuco

Ph 2 ambientes en ventaen Zuviria al 900, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
72 m²
Piso
1
Antigüedad
51 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 ph de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria al 900.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.109lo normal · 1.9752.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 90.850
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.105
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en Parque Chacabuco NO PAGA EXPENSAS Descubra esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, en la dirección Zuviria 909, Piso 1. Con una antigüedad de 51 años, esta residencia ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 46.56 m² y una superficie descubierta de 26.36 m², lo que proporciona un espacio total ideal para disfrutar del aire libre. Incluye un dormitorio y un baño, distribuidos en dos ambientes que aseguran un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con una comoda cocina. Además, cuenta con un patio y una terraza, espacios ideales para el esparcimiento y reuniones al aire libre. La ubicación en Parque Chacabuco ofrece proximidad a una variedad de servicios, transporte público y espacios verdes, lo que hace de este PH una opción atractiva para aquellos que buscan calidad de vida en la ciudad. Esta propiedad está lista para recibir a sus nuevos dueños. No se pierda la oportunidad de vivir en un barrio con tanto encanto y facilidad de acceso a todas las comodidades urbanas. Medidas: Dormitorio: 5x 3,5 Living comedor: 5,08 x 3,30 Baño: 2,5 x 2 PAsillo: 3,5 x 1,20 Cocina y: 5 x 1,50 PAtio: 4,55 x 2,60 (11,37) Terraza: 14,99 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 867.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zuviria al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 56 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron2 min · 110 m
Servicompras2 min · 118 m
Carrefour Express · Avenida Directorio5 min · 350 m
Educacion · 55 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 225 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 225 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga1 min · 95 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez5 min · 325 m
Jose Luis Romero9 min · 587 m
Salud · 21 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado7 min · 438 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria al 900, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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