venta
USD 67.000
PH · 43m² · 2 Ambientes
Parque Chacabuco · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Senillosa 1500, Parque Chacabuco
USD 100.000
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Ph en venta
USD 100.000
+ ARS 14.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Senillosa 1500, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 100.000, un 1% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa 1500.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.128lo normal · 2.1571.7922.464
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 101.373
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.065
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**GRAN PH DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX A LA VENTA.
Todo luz y tranquilidad**
MIRA EL VIDEO EN ESTA PUBLICACIO!.
El Equipo REMAX presenta este cálido PH de dos ambientes en dos plantas, con 60 m² totales (47 m² cubiertos + Patio + Balcón Terraza), que combina funcionalidad, confort y espacios al aire libre.
Ubicado en un entorno silencioso y tranquilo, esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad durante todo el día, gracias a su orientación Norte y a sus grandes ventanales.
Distribución por planta:
PLANTA BAJA
Pequeño patio de recepción
Living comedor
Cocina integrada
PLANTA ALTA
Baño completo
Habitación con placard
Balcón terraza
Expensas: $14.000 (Septiembre
• Incluyen Aysa)
No dejes de contactarnos para visitar esta propiedad, ideal para inversión o primera vivienda!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Senillosa 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 51 en la zona
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15852 min · 101 m
minimercado · Avenida La Plata2 min · 140 m
Dia · Avenida La Plata3 min · 162 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTIL · inicial/primaria · privada2 min · 160 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Patio Albarracin6 min · 362 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo10 min · 665 m
Plazoleta Pedro Laurenz14 min · 925 m
Salud
· 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado5 min · 310 m
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado7 min · 437 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Senillosa 1500, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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