venta
USD 145.000
PH · 59m² · 4 Ambientes
Monserrat·4 amb · 3 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Chile 1340, Monserrat
USD 67.000
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Ph en venta
USD 67.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Chile 1340, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 67.000, un 12% mas que lo normal entre los 22 ph de 2 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Chile 1340.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.763lo normal · 1.5741.897
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 59.809
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.618
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Chile al 1300, entre San José y Santiago del Estero, en pleno Monserrat.
Excelente entorno urbano con gran conectividad, a pocas cuadras de Avenida 9 de Julio y con rápido acceso a Avenida Independencia y Avenida San Juan, lo que permite conexión inmediata con distintos puntos de la ciudad mediante múltiples líneas de colectivo y subte.
La zona combina movimiento residencial y comercial, con cercanía a universidades, centros de salud, supermercados y una variada oferta gastronómica.
PH sin expensas Ideal para vivienda o inversión Excelente conectividad Zona con demanda sostenida Una oportunidad para quienes buscan independencia, bajos costos fijos y una ubicación central con todo al alcance.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.036 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 6.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 598.990 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 73.036
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 598.990/mes
Necesitas ingresos por $ 2.395.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chile 1340
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de ph de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monserrat
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.322
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile 1340, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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