venta
USD 159.000
PH · 126m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·4 amb · 3 dorm · 126 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Liniers · 2 ambientes
USD 79.000
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Ph en venta
USD 79.000
+ ARS 67.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Liniers · 2 ambientes
Venta ph 2 ambientes con balcón - palmar 7100
Palmar 7100, Piso 1, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 79.000, un 6% mas que lo normal entre los 29 ph de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Palmar 7100, Piso 1, Liniers.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.837lo normal · 1.7271.3752.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 74.273
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.698
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICADO SOBRE CALLE PALMAR AL 7100, EN EXCELENTE ZONA DEL BARRIO DE LINIERS!
A 1 CUADRA DE AV.
GRAL PAZ Y 3 CUADRAS DE AV.
RIVADAVIA.
ÉSTE PH ESTÁ UBICADO AL LATERAL EN PRIMER PISO POR ESCALERA.
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COCINA SEPARADA CON MUEBLES EN ALACENA Y BAJO MESADA.
ARTEFACTO DE COCINA A GAS.
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APTO CRÉDITO!
Vende D'AR PROPIEDADES.
Su consulta no molesta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 86.118
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 708.291/mes
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santiago Jose Chierico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 124 en la zona
32F1 min · 86 m
Dulce Valentina1 min · 87 m
Maxikiosco2 min · 125 m
Educacion
· 35 en la zona
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada4 min · 227 m
ESCUELA INFANTIL RULOS Y MOÑOS · otros · privada4 min · 257 m
CENTRO MONTIEL · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Santiago Jose Chierico4 min · 242 m
Plazoleta Tomas di Taranto4 min · 264 m
Jardin 18 de Diciembre de 18724 min · 264 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado8 min · 494 m
CODI · centro de salud · privado9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 95.250, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palmar 7100, Piso 1, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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PH · 77m² · 3 Ambientes
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PH · 54m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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PH · 69m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada ayer