Ph en venta en Caballito · 2 ambientes

Exclusivo PH de 2 ambientes de 70 m² con patio y pinotea hidrolaqueada • Caballero / Parque Centenario • Rivadavia Excepcional PH de 2 ambientes al frente en venta, de 70 m² totales (55 m² cubiertos y 15 m² de patio propio), restaurado con detalles de categoría. Se ubica en una zona residencial y súper conectada: a solo 3 cuadras de Parque Centenario y 3 cuadras de Parque Rivadavia, y a 5 cuadras del Subte Línea A, en una calle arbolada rodeada de comercios, gastronomía y avenidas principales. La propiedad destaca por su enorme valor arquitectónico, sus pisos de pinotea original recién hidrolaqueados, aberturas originales restauradas y una impresionante altura de techos de 5 metros, la cual otorga brinda un gran potencial para proyectar entrepisos. Se encuentra recién pintada con satinado de primera calidad, lista para habitar sin necesidad de refacciones. Es una unidad apta crédito, ubicada en un consorcio tranquilo de solo 7 departamentos, sin encargado y con expensas muy bajas ($20.000). Incluye baulera para guardado de bicicletas. Su amplia y versátil distribución comprende un gran ambiente principal con impecable entrada de luz natural, cocina independiente, 1 dormitorio de grandes dimensiones , 1 baño completo, lavadero techado y un patio propio de 15 m² que funciona como pulmón privado al aire libre. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires. • Mat.