P Proppies
Ph en venta en Palermo · 0 ambientes
Ph en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 465,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Palermo · 0 ambientes

Ph en palermo en venta

Fitz Roy 2200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
180 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy 2200, Palermo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.746lo normal · 2.1211.9872.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 358.485
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

### Lindísimo PH TERRAZA PROPIA DE 100 M2, IDEAL ### Viste la película LUNA DE AVELLANEDA ???, Bueno, acá tenés esa terraza, DISFRUTALA !!! en la mejor zona de Palermo Hollywood Fitz Roy casi esquina Paraguay. Cerca de todo, muy copado. 1° piso por escalera, a gran salón de estar (hoy salón de danzas) y otro espacio muy grande (hoy living), cocina y dos baños. 2° planta 2 dormitorios que salen a una terraza propia de 100 m2. PEDIR ENTREVISTAS. Las superficies esta muy clarito en foto de la escritura en esta ficha... Autorizada EN EXCLUSIVIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
Dia · Fitz Roy 22921 min · 5 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 73 m
Carnes Premium · Fitz Roy1 min · 90 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 102 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 102 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 91 m
Plazoleta Falucho5 min · 333 m
ADN5 min · 334 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 133 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 212 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 81,4% mas que en julio de 2026 y un 97% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+97.0%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 2200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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