Oficina en venta en Microcentro

Edificio institucional de estilo francés, a solo una cuadra del Congreso de la Nación, sin expensas. Con 1017m2 distribuidos en 4 plantas, ofrece amplias oficinas, despachos, once baños y espacios de recepción. Equipado con ascensor, instalaciones de aire acondicionado, calefacción, cableado técnico y sistemas de seguridad. Excelente conectividad y ubicación estratégica, cerca de transporte público. Ideal para rectorado, sindicato, obra social o entidad pública. Oportunidad única en la zona Edificio estilo Frances del año 1916. • Edificio Institucional / Público de Categoría a una cuadra del Congreso de la Nación. SIN EXPENSAS • Excelente inmueble apto edificio público o institucional, rectorado de universidad u obra social. • Construcción de categoría sobre terreno propio y no afectado a propiedad horizontal. • Recientemente operaba en el mismo la Procuraduría Penitenciaria de la Nación. • Posee una superficie total aproximada de 1017m2, desarrollandose en 4 plantas. • El edificio se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento. • Posee muy buena interconectividad de circulación interna. • En todos los niveles del edificio encontramos amplios hallls de recepción y multiples oficinas, despachos y gerencias • Un ascensor recorre las cuatro plantas de su edificación y cuenta con dos escaleras. • Se puede instalar rampa o elemento de carga para personas con movilidad reducida. • Instalaciones de aire acondicionado y calefacción por aire. • Posee ductos tecnológicos y corriente trifásica con disyuntores sectorizados. • Cuenta con tubería en seco para incendios y detectores de humo. • Algunas oficinas están compartimentadas y todas con cableado técnico y conexiones para splits frio/calor. • Tiene vivienda en el edificio para personal de seguridad o encargado permanente. • Ubicado a una cuadra del Congreso cuenta con todos los medios de transporte, incluido el subte linea A. También a una cuadra de la plaza de los Dos Congresos, una cuadra de Av. Callao, media cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras de la Biblioteca del Congreso de la Nación. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • PLANTA BAJA: 262 m2 • 12 oficinas • 2 baños. • 1 PISO: 449.50 m2 • 12 oficinas • 3 baños. • 2 PISO: 229.50 m2 • 7 oficinas • 2 baños • cocina comedor. • SUBSUELO: 276 m2 • 8 oficinas • 4 baños • ESTRUCTURA: H A • Acabado cemento • 1 ascensor, 2 escaleras. • tanque elevado. • Extincion incendio. • ABL: $ 376.000 • AYSA: $ 29.000