Oficina en alquiler en Tribunales · 7 ambientes

Oficina en alquiler en Tribunales · 7 ambientes

Excelente oficina de época en av. corrientes esq. callao

Avenida Corrientes 1800, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
4
Sup. total
164 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Sale $ 2.265.480 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 118 oficinas parecidos en alquiler en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1800, Tribunales.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.265.480lo normal · 2.950.0004.255.446

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
$ 2.950.000/mes
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.200.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Oficina en alquiler en el corazón de la ciudad, sobre la emblemática esquina de Avenida Corrientes y Avenida Callao, una de las ubicaciones más buscadas y estratégicas de Buenos Aires. Ubicada en un edificio histórico de gran categoría, esta oficina de 160 m2 combina el encanto del estilo de época con un excelente estado de conservación. Cuenta con una distribución ideal para uso profesional: despachos principales, sala de reuniones, área de trabajo abierta, espacio para recepción/secretaría, varios baños y cocina. Además, dispone de una planta superior con baño propio y un ambiente adicional, perfecta para archivo, oficina privada o expansión del equipo. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ubicada en un piso 5 con acceso por ascensor, y cuenta también con entrada de servicio, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día. Existe la posibilidad de alquilarla con mobiliario de época, manteniendo una estética elegante y profesional, ideal para estudios jurídicos, contables o empresas que valoren una imagen institucional sólida. Expensas $360.000. La zona es inmejorable: rodeada de importantes avenidas, medios de transporte, tribunales, organismos públicos y una amplia oferta gastronómica y de servicios, lo que la convierte en una opción perfecta para estudios de abogacía que busquen presencia, accesibilidad y prestigio. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
La Sonambula · Avenida Corrientes1 min · 27 m
Dia1 min · 53 m
Xing2 min · 117 m
Educacion · 115 en la zona
ENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 80 m
LICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica1 min · 80 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza de las Americas6 min · 414 m
Plaza del Congreso9 min · 606 m
Plaza Petronila Rodriguez10 min · 641 m
Salud · 109 en la zona
THE SENIOR APARTMENTS · clinica especializada · privado1 min · 83 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado2 min · 126 m
C.P.A RIOBAMBA 429, PISO 11° · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 1.600USD 1.20011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 1.600 → USD 1.500-6.25%
  2. 29 de jun de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%
  3. 27 de jul de 2026USD 1.400 → USD 1.200-14.29%

Como vinieron los alquileres en Tribunales

El alquiler de oficinas en Tribunales esta hoy en una mediana de ARS 9.793 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Tribunales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.793/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1800, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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