Oficina en alquiler en Tribunales

Oficina en alquiler en Tribunales

Oficina corporativa en córdoba al 1600

Avenida Córdoba 1600, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
472 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Piden de mas

Sale $ 13.116.054 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 103 oficinas parecidos en alquiler en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 1600, Tribunales.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.116.054lo normal · 9.157.5506.669.18011.909.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 9.157.550/mes
Tamaño normal
473 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.495.265
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA CORPORATIVA CLASE A EN ALQUILER Montevideo 825 esq. Av. Córdoba Barrio Norte Excelente oficina corporativa ubicada en edificio Clase A, de categoría, en una de las esquinas más estratégicas de Barrio Norte, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la Ciudad. Piso 2 Superficie 472 m2 La planta se encuentra en excelente estado, con gran luminosidad y vistas abiertas. Su distribución flexible permite adaptarla a diferentes necesidades corporativas. Características principales: * Planta abierta y funcional * 2 despachos privados * 4 cocheras fijas * 3 baños: hombre, mujer y discapacidad * Kitchenette * Piso técnico * Climatización central VRV * Curtain Wall con DVH * Altura de cielorraso de 2,60 m * Grupo electrógeno * Detector y sistema contra incendios * Seguridad 24 hs. * Control de acceso * Eficiencia energética * Terraza verde UBICACIóN PRIVILEGIADA Ubicada en Montevideo y Av. Córdoba, en el límite de Barrio Norte, Tribunales y el Macrocentro, en un entorno consolidado de oficinas, comercios, estudios profesionales y actividad jurídica. * A 2 cuadras de la estación Callao Línea D * A pocos minutos de Av. 9 de Julio * Próxima a Plaza Lavalle, Plaza Rodríguez Peña y Plaza Libertad * Cercana al Palacio de Justicia de la Nación y al Teatro Colón * Importante oferta gastronómica y comercial * Cercanía a universidades y centros educativos: USAL, UCES y Universidad Siglo 21 Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina corporativa de categoría, con muy buena imagen institucional, infraestructura y ubicación estratégica.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.520: primer mes USD 8.260 y deposito USD 8.260.

Costo de entradaUSD 16.520
Primer mes
USD 8.260
Deposito1mes
USD 8.260

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.260
En 3 meses
~USD 8.678
En 12 meses
~USD 10.063

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 130 en la zona
Carrefour Market1 min · 89 m
Shell Shop · Paraguay2 min · 104 m
Coto · Viamonte 15813 min · 163 m
Educacion · 111 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 46 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 01 JARDIN DEL PALACIO · inicial · publica2 min · 129 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez3 min · 167 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 239 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 305 m
Salud · 132 en la zona
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 72 m
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado2 min · 102 m
DIABAID - INSTITUTO DE ASISTENCIA INTEGRAL EN DIABETES Y PATOLOGIAS CRONICAS · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tribunales

El alquiler de oficinas en Tribunales esta hoy en una mediana de ARS 9.793 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Tribunales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.793/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1600, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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