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Oficina en alquiler en Tribunales · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 2.500
+ ARS 719.300 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 5.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Tribunales · 4 ambientes

Oficinas - planta dividida - tribunales, capital federal

Talcahuano 800, Piso 2, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Piden de mas

Sale $ 4.689.050 por mes con expensas, un 100% mas que lo normal entre los 168 oficinas parecidos en alquiler en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 800, Piso 2, Tribunales.

100% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.689.050lo normal · 2.343.0431.596.9753.690.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.343.043/mes
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.200.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- Edificio Talcahuano Plaza • Gran Categoría • Regía Vista a tres manzanas de Plaza • Palier y ascensores (4) revestidos en Mármol Botticino • Piso Técnico Flotante • Seguridad 24 hs • AA Central p/fan coils • 2 baños • Office • Impecable estado • Cochera fija en el mismo Edificio • Salón de usos múltiples • OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MSN853

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.000: primer mes USD 2.500 y deposito USD 2.500.

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 144 en la zona
La Argentina · Paraguay 13993 min · 172 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 176 m
Res · Parana 9054 min · 261 m
Educacion · 103 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica2 min · 158 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 210 m
Plaza Estado del Vaticano4 min · 253 m
Plaza Libertad4 min · 272 m
Salud · 117 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social1 min · 68 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 71 m
INSTITUTO ARGENTINO DE INVESTIGACIONES NEUROLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tribunales

El alquiler de oficinas en Tribunales esta hoy en una mediana de ARS 9.793 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Tribunales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.793/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 800, Piso 2, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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