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Oficina en alquiler en Tribunales · 3 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.600
+ ARS 393.000 de expensas
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Tribunales · 3 ambientes

Oficinas - planta dividida - tribunales, capital federal

Talcahuano 800, Piso 11, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Piden de mas

Sale $ 2.933.640 por mes con expensas, un 75% mas que lo normal entre los 123 oficinas parecidos en alquiler en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 800, Piso 11, Tribunales.

75% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.933.640lo normal · 1.675.0001.121.968

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 146% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 1.675.000/mes
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.193.950
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION: Esta oferta se encuentra RESERVADA. EDIFICIO DE CATEGORIA • 4 ASCENSORES • PALIERS DE MARMOL • EXCELENTE OFICINA 80 MTS 2 TODO AL FRENTE • INMEJORABLE VISTA SOBRE PLAZA LAVALLE • PISO ALTO • PISO TECNICO FLOTANTE EN TODA LA OFICINA • AIRE ACONDICIONADO CENTRAL INDIVIDUAL POR EQUIPOS FAN COILS • SEGURIDAD 24 HS • SUM (SALON DE USOS MULTIPLES). POSIBILIDAD COHERAS . OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MSN800

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.

Costo de entradaUSD 3.200
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
La Argentina · Paraguay 13993 min · 169 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 205 m
Res · Parana 9054 min · 272 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 199 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Libertad3 min · 222 m
Plaza Lavalle4 min · 239 m
Plaza Estado del Vaticano4 min · 258 m
Salud · 109 en la zona
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social2 min · 102 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tribunales

El alquiler de oficinas en Tribunales esta hoy en una mediana de ARS 9.793 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Tribunales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.793/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 800, Piso 11, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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