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Oficina en alquiler en Tribunales · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Tribunales · 2 ambientes

Oficinas - planta dividida - tribunales, capital federal

Avenida Córdoba 1300, Piso P.B., Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 53 oficinas parecidos en alquiler en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 1300, Piso P.B., Tribunales.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580.000lo normal · 630.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 630.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 503.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL EN EDIFICIO DE CATEGORIA • 2 AMPLIOS AMBIENTES • BAÑO COMPLETO • COCINA • NO TIENE GAS • OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MSN852

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 42 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 147 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 149 m
La Argentina · Paraguay 13993 min · 160 m
Res · Parana 9054 min · 240 m
Educacion · 104 en la zona
CENS Nº 03 DE 01 · adultos · publica2 min · 156 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica2 min · 156 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 216 m
Plaza Estado del Vaticano4 min · 273 m
Plaza Libertad5 min · 295 m
Salud · 119 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social1 min · 42 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 86 m
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tribunales

El alquiler de oficinas en Tribunales esta hoy en una mediana de ARS 9.793 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Tribunales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.793/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1300, Piso P.B., Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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