- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Microcentro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Microcentro
Local - venta - argentina, capital federal - san martin 500
Avenida San Martín 500, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 145 m²
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 74 locales parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 500, Microcentro.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 232.702
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.889.287,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 58,3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Microcentro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 500, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Microcentro
Local en Venta en Microcentro, Centro
Local en Venta en Microcentro, Centro
Local en Venta en Microcentro, Centro
Local en Venta en Microcentro, Centro