Local en venta en Floresta Norte

Oportunidad local comercial en floresta con patio

Avenida Juan B justo 7700, Floresta Norte · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 70 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Floresta Norte

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 18% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan B justo 7700, Floresta Norte.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 986lo normal · 1.2001.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 84.000
Tamaño normal: 70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 993
Tardaron en salir: 37 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad de Local comercial en una muy buena ubicacioin.- Con cercanias a distintos medios de locomoción, este local lo tiene todo para poder invertir o trabajar: Espacio de salón, espacio de trabajo, baño completo, kitchenette, patio y sin expensas No dudes en visitarlo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona

La Quinta2 min · 148 m

Verduleria2 min · 157 m

Dia3 min · 217 m

Educacion · 39 en la zona

ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica2 min · 100 m

JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica2 min · 100 m

INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 247 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Profesor Ernesto Nelson4 min · 282 m

Plaza de la Bandera5 min · 327 m

Profesor Ernesto Nelson6 min · 386 m