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Local en venta en Floresta Norte
ALQUILO LOCAL 36 M2 con patio. Zona Floresta
Segurola 200 · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 36 m²
Local en Floresta Norte, 36 m² cubiertos, USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.139 contra USD 2.226 de la mediana (-3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.226
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.348
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.727
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.703.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Segurola 200, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA
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