Local en venta en Flores

VENTA | EDIFICIO COMERCIAL + VIVIENDA | FLORES • AV. DIRECTORIO 2931, próximo a AV. SAN PEDRITO • CABA • Ubicación estratégica frente al Metrobus, ideal para empresas, logística, distribución o comercio a gran escala. • Lote de 8,66 x 38 metros | 4 Plantas Funcionales | Zonificación Comercial con Alta Explotación Planta Baja + Primer Piso • LOCAL COMERCIAL • Salón amplio al frente con gran vidriera sobre Av. Directorio. • Cochera lateral con portón para ingreso de vehículos de gran porte (camiones, utilitarios). • Acceso directo a depósito con área de carga y descarga. • Oficina comercial, cocina, y baños en primer piso. • Sector de depósito vinculados por montacargas. • Sistema de calefacción central en todos los ambientes. Segundo Piso VIVIENDA • 3 dormitorios (principal en suite). • Baño completo adicional. • Living comedor espacioso y luminoso. • Patio descubierto + quincho con parrilla. Tercer Planta • Lavadero independiente. • Playroom o espacio multiuso. • Terraza descubierta de grandes dimensiones con múltiples posibilidades de uso. Ideal para inversión, empresas, depósitos con oficinas y vivienda gerencial. Principal atractivo: Local comercial de alto impacto en lugar clave del barrio, con excelente visibilidad y circulación. En caso de ser de interés para desarrollo inmobiliario, se aceptan metros. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 • CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT -5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.