
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Carabobo 27, Flores
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Carabobo 27, Flores
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 282 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 945.000, un 52% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo 27.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 256% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 620.970
- Tamaño normal
- 273 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 940
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.030.145 en total: USD 945.000 del aviso mas USD 85.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.486.557 por mes con ingresos de $ 33,9 M.
- Precio del aviso
- USD 945.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.869
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 45.738
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.946.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 236.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carabobo 27
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de locales en Flores esta hoy en una mediana de USD 1.518 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de locales en Flores
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carabobo 27, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores

LOCAL CON VIVIENDA EN VENTA FLORES

VENTA LOCAL-VIVIENDA FLORES 3 AMB PATIOS BAJAS EXP

VENTA LOCAL PLAZA FLORES APTO CREDITO C/ VIVIENDA

Venta Local en Galeria San Jose de Flores
