Local en venta en Barracas

LANÍN HUB Espacio Multiespacio en Distrito de Diseño Barracas Central – Ciudad de Buenos Aires UNA PLATAFORMA DE NEGOCIOS, NO SOLO UN LOCAL Ubicado en la calle Lanín al 100 dentro de Barracas Central, este espacio redefine el concepto tradicional de local comercial. Se trata de un activo de escala, versatilidad y proyección, pensado para empresas, desarrolladores e inversores que buscan diferenciarse. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A metros de la autopista con acceso inmediato a toda la ciudad • Entorno corporativo en crecimiento • Cercanía a grandes empresas (Correo Argentino, Telecom, Swiss Medical) • Alta demanda insatisfecha de servicios para empleados ESCALA Y POTENCIAL (DIFERENCIAL CLAVE) • 570 m² cubiertos actuales • Altura de 6,5 metros • Posibilidad de expansión hasta aproximadamente 1.000 m² • Ideal para crecimiento interno sin relocalización PATIOS PROPIOS – VALOR ÚNICO EN CABA • 5 patios internos techados de uso exclusivo • Luz natural y ventilación en toda la planta • Espacios para descanso, reuniones o áreas creativas ACCESO Y OPERATIVIDAD • Doble acceso vehicular • Entrada independiente (sin necesidad de ingresar por el edificio) • Ideal para logística, showroom y operaciones dinámicas SEGURIDAD Y ENTORNO • Edificio de categoría: Barracas Central • Seguridad 24 horas • Entorno profesional consolidado BENEFICIO FISCAL ESTRATÉGICO • Ubicado dentro del Distrito de Diseño • Beneficios impositivos por hasta 15 años • Ideal para empresas creativas, tecnológicas y de innovación VERSATILIDAD DE USOS (Imagenes Ilustrativas creadas con iA) Corporativo & Servicios: • Oficinas tipo campus • Sede empresarial • Banco / fintech • Centro médico / clínica • Farmacia Retail & Comercial: • Supermercado • Tienda natural • Showroom • Concept store • Pick-up e-commerce Bienestar & Salud: • Gimnasio • Yoga / pilates • Clínica estética • Rehabilitación • Spa Creativo & Producción: • Estudios de diseño • Productoras • Fotografía • Streaming • Academia artística Gastronomía: • Restaurante • Food hall • Eventos • Dark kitchens Automotor & Logística: • Concesionaria • Detailing • Hub logístico Educación & Cultura: • Instituto • Centro cultural • Academia de danza • Capacitación Modelos híbridos: • Coworking + gastronomía • Oficinas + bienestar • Showroom + logística • Producción + eventos UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL Un espacio multiespacio con escala, identidad, beneficios fiscales y máxima flexibilidad. Disponible a partir de Septiembre26 Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938