
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Avenida Regimiento de Patricios 700, Barracas
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Avenida Regimiento de Patricios 700, Barracas
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 218.000, un 99% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Regimiento de Patricios 700.
99% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 109.611
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.727
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.642 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 19.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.948.953 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
- Precio del aviso
- USD 218.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.276
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.815
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.551
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.795.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Regimiento de Patricios 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de locales en Barracas esta hoy en una mediana de USD 2.097 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de locales en Barracas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Regimiento de Patricios 700, Barracas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barracas

Local comercial · 240m²

Local en Venta en Barracas, CABA

Local en Venta en Barracas, CABA

Local en Venta en Barracas, CABA
