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Local en venta en Agronomia
Local en venta
USD 918.000
= $ 1.406,3 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M

Local en venta en Agronomia

Local en Agronomia

Avenida San Martín 5500 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Agronomia, 215 m² cubiertos, USD 918.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre Av. San Martín 5502, en el barrio de Agronomía (CABA), se desarrolla esta propiedad de tipo vivienda unifamiliar con una superficie total de 548,04 m2. La misma cuenta con 430,31 m2 cubiertos, 103,17 m2 descubiertos y 14,56 m2 semicubiertos. La superficie cubierta se distribuye de la siguiente manera: 200 m2 en planta baja, 165 m2 en el primer piso y 40 m2 en el segundo piso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.000.712
Precio del aviso
USD 918.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.216
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 44.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.988.558/mes

Necesitas ingresos por $ 31.954.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 229.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 5500, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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