Local en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler en San Nicolas

Local comercial en alquiler – retiro microcentro – caba

Maipú 800, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
146 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 1.650.000 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 55 locales parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 800, San Nicolás.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650.000lo normal · 3.082.7555.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.082.755/mes
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.482.984
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial ubicado sobre calle Maipú, a metros de Av. Córdoba, en una zona netamente comercial, con alto tránsito peatonal durante todo el día y gran visibilidad desde la vía pública. Cuenta con 146 m2 de superficie total, ofreciendo un espacio versátil y funcional para múltiples rubros. Características: • Superficie total: 146 m2 • Doble ingreso • Frente con excelente exposición • Ubicación estratégica • Espacio versátil • Ideal para múltiples rubros Se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de oficinas, locales comerciales, bancos y medios de transporte, garantizando un flujo constante de personas y potenciales clientes. Una excelente oportunidad para empresas y marcas que buscan presencia comercial en una zona de gran circulación y exposición. Consultanos y coordiná tu visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.300.000: primer mes $ 1.650.000 y deposito $ 1.650.000.

Costo de entrada$ 3.300.000
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.759.856
En 12 meses
~$ 2.135.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 59 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona
Pain de Jour Gluten Free2 min · 100 m
Volito · Viamonte2 min · 101 m
Res2 min · 102 m
Educacion · 58 en la zona
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada1 min · 80 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 136 m
PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 276 m
Plazoleta Juvenilia5 min · 305 m
Provincia de Santa Cruz7 min · 426 m
Salud · 59 en la zona
PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 46 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de locales en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 9.581 por m², un 30,3% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.581/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 800, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.650.000
Local en alquiler