Local en alquiler

ARS 2.495.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Monserrat

Alquiler local comercial en monserrat

Avenida Entre Ríos 500, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 110 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Sale $ 2.495.000 por mes con expensas, un 67% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Entre Ríos 500, Monserrat.

67% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.495.000lo normal · 1.490.0001.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 1.490.000/mes
Tamaño normal: 106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 50 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.600.000
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL AV. ENTRE RÍOS Excelente local comercial sobre Avenida Entre Ríos, con una superficie de 110 m² y 6,80 metros de frente, lo que brinda una excelente visibilidad y presencia comercial. El inmueble cuenta con amplio espacio y muy buena exposición, ideal para distintos rubros comerciales y profesionales. 110 m² de superficie 6,80 m de frente Sobre Avenida Entre Ríos Sin expensas Excelente visibilidad y ubicación Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las avenidas de mayor movimiento de la zona.

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.990.000: primer mes $ 2.495.000 y deposito $ 2.495.000.

Costo de entrada$ 4.990.000

Primer mes: $ 2.495.000
Deposito1mes: $ 2.495.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.495.000

En 3 meses

~$ 2.661.115

En 12 meses

~$ 3.228.814

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 35 avisos — este aviso pide 66% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona

Res · Avenida Entre Rios 4961 min · 33 m

Costumbres Argentinas2 min · 130 m

La Martina II · Avenida Belgrano 18202 min · 136 m

Educacion · 92 en la zona

JARDIN MI SOL · otros · privada1 min · 74 m

JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica3 min · 196 m

FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica4 min · 245 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Patio de las Palmeras6 min · 397 m

Plaza Guardia de Infanteria6 min · 410 m

Plaza Monserrat9 min · 553 m

Salud · 59 en la zona

CENTRO DE DIALISIS FRESENIUS MEDICAL CARE - FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado2 min · 98 m

FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 103 m

SAN CRISTOBAL SALUD S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 103 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de locales en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 22.682 por m², un 172,2% mas que en junio de 2026 y un 49,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monserrat

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 22.682/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+49.7%

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 500, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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