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Local en alquiler en Solis 286, Monserrat
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Solis 286, Monserrat

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Solis 286.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 1.121.0001.345.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.121.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.157.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindo local en Alquiler con 28 m2 en planta baja + 28 metros en Planta Alta, ambas plantas son luminosoas ya que dan al frente El local tiene 4 metros de frente, ideal, Kiosco, Pago fácil, Rapipago, entre otros rubros. Cercano al congreso de la Nación, Central de Policía Federa, Chiesa Italiana-Mater Misericordia • Av. Rivadavia • Av. Entre Ríos Otros Servicios: Oficina, Vidriera Entre calles: Alsina y Moreno Orientación: Oeste

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 36 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Solis 286

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Las espigas1 min · 53 m
Dia1 min · 78 m
3 Shan1 min · 86 m
Educacion · 82 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada1 min · 28 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica3 min · 204 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Patio de las Palmeras3 min · 193 m
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 193 m
Plaza del Congreso4 min · 284 m
Salud · 75 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado2 min · 111 m
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 121 m
SOCDUS S.A · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de locales en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 22.682 por m², un 172,2% mas que en junio de 2026 y un 49,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monserrat

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.682/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+49.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 286, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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