alquiler
$1.300.000
Local en Alquiler en Flores Sur, Flores
Flores Sur · 68 m2 · hace 80 dias
Local en alquiler en Flores Sur
Local en galeria
Varela 1100, Flores Sur · Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Flores Sur, ARS 250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 61,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 24 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Flores Sur
Descripcion
LOCAL EN DOS PLANTAS, 30 M2, SOBRE AVENIDA. ZONA COMERCIAL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 500.000
- Primer mes
- $ 250.000
- Deposito1mes
- $ 250.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 475.000· 4 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Dia% · Avenida Varela1 min · 57 m
El Establo · Avenida Eva Peron2 min · 150 m
Chango Mas3 min · 161 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · adultos · publica3 min · 198 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Don Segundo Sombra8 min · 483 m
Plazoleta Kasu Mapun - "Rincon Verde"8 min · 487 m
Plaza Francisco Sicardi8 min · 499 m
Salud
· 12 en la zona
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado3 min · 194 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico4 min · 243 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Varela 1100, Flores Sur, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
