Local en alquiler en Flores Sur
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Flores Sur

Local de 5x 4 mts. Apto para uso comercial o vivienda.

Mom 2000 · Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Flores Sur, 20 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 116,7% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Flores Sur

Descripcion

LOCAL O VIVIENDA (MONOAMBIENTE) DE 20 MTS CTOS. ENTRADA INDEPENDIENTE. SI SE ALQUILA PARA VIVIENDA EL VALOR ES DE $ 450.000 Y SI SE ALQUILA PARA USO COMERCIAL EL VALOR ES DE $ 650.000 PARA INGRESAR: 1 MES DE ALQUILER + 1 MES DE DEPOSITO DE GARANTIA SISTEMA DE GARANTIA DE FIANZA (RESPALDAR) CONSULTAS: Karina JORGE BELLATTI CORREDOR INMOBILIARIO MAT: 4843. C.U.C.I.C.B.A Nota: El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual . Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 300.000· 5 avisos — este aviso pide 117% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mom 2000, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

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