Local en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Flores Norte

Lindo local - 3.2 x 22 - 3 plantas zona tranquila - especial taller/depósito textil

Condarco 1000, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 126 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Conviene mirarla

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Condarco 1000, Flores Norte.

36% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 2.500.0002.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 2.500.000/mes
Tamaño normal: 130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 21 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.990.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local con buen desarrollo para Fábrica/Taller/Depósito TEXTIL u otros rubros . Buena ubicación en el corazón de Flores. Muy práctico y valor accesible . Consultanos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.

Costo de entrada$ 3.200.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 6 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona

Judhi4 min · 257 m

SuperMercado Nazca · Avenida Nazca5 min · 303 m

Carrefour Express5 min · 342 m

Educacion · 43 en la zona

CENTRO EDUC. COMPLEM. DE EDUC. PLASTICA Nº 12 DE 12 · otros · publica3 min · 165 m

ENRIQUE G. PARKER · primaria · publica3 min · 165 m

JIC Nº 04 DE12 CONVENCION INTERNACIONAL SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO · inicial · publica3 min · 165 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de los Periodistas4 min · 227 m

Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 541 m

Plaza Nuestra Señora de la Asuncion10 min · 648 m

Salud · 31 en la zona

HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado4 min · 232 m

SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado5 min · 330 m

RESIDENCIA SAN ALBERTO · clinica especializada · privado6 min · 383 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores Norte

El alquiler de locales en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 15.965 por m², un 10% mas que en julio de 2026 y un 25,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores Norte

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 15.965/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-25.9%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco 1000, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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