Local en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Flores Norte

Local en alquiler 3 plantas en zona comercial mayorista-flores

Bahía Blanca 400, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 117 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Conviene mirarla

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 400, Flores Norte.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.830.0003.017.010

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 1.830.000/mes
Tamaño normal: 108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 21 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.500.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Comercial de acercarse al punto de venta de la Zona Comercial Textil de Flores, Ubicado en la calle Bahía Blanca al 400 entre Av. Avellaneda y Aranguren A 10mts de Av. Avellaneda.. El Local se compone de 3 Plantas de 3mts x 13mts. Valor Mensual de $ 1.300.000.- ( AYSA Y ABL INCLUIDO). Se abona solo el Consumo que tengas de Edesur. Ajuste por IPC de Forma Trimestral. 117 m2 totales aprox Gran Variedad de Rubros... Coordina una visita hoy con uno de nuestros asesores. Muchas gracias... DC Propiedades CUCICBA 3009

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 6 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona

Coto · Avenida Avellaneda 37581 min · 86 m

Centro Comercial 3 Elefantes3 min · 186 m

Galeria de Luz4 min · 282 m

Educacion · 54 en la zona

INSTITUTO LA CANDELARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m

JII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica4 min · 228 m

ESCUELA INFANTIL JESUS · inicial · privada4 min · 232 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Velez Sarsfield2 min · 114 m

El Corralon de Floresta8 min · 533 m

Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 774 m

Salud · 14 en la zona

INTERGARDEN · clinica especializada · privado3 min · 191 m

MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado4 min · 280 m

RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 422 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

17 de jun de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en Flores Norte

El alquiler de locales en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 15.965 por m², un 10% mas que en julio de 2026 y un 25,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores Norte

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 15.965/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-25.9%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 400, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$1.600.000

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