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Local en alquiler en Caballito
Local premium acoyte y rivadavia
Avenida José María Moreno 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 7.990.000 por mes con expensas, un 105% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida José María Moreno 100, Caballito.
105% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 105% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 3.894.875/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.010.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 15.980.000: primer mes $ 7.990.000 y deposito $ 7.990.000.
- Primer mes
- $ 7.990.000
- Deposito1mes
- $ 7.990.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.300.000· 59 avisos — este aviso pide 142% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026ARS 9.000.000 → ARS 7.990.000-11.22%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de locales en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 28.546 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de locales en Caballito
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 28.546/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida José María Moreno 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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