Local en alquiler en Caballito

ALQUILER COMERCIAL SIN EXPENSAS CON BALCóN Y AMPLIA TERRAZA CABALLITO Espacio comercial de amplias dimensiones, desarrollado en distintos niveles y con una distribución que permite organizar diferentes áreas de trabajo de manera independiente. Sus tres ambientes principales, el balcón, los sectores adicionales de guardado y especialmente su amplia terraza de uso exclusivo aportan versatilidad para diferentes actividades profesionales o comerciales. DISTRIBUCIóN Ingreso: acceso independiente desde planta baja. Hall de recepción con escalera hacia el primer piso. Ambiente 1: 3,14 x 3 m aproximadamente, con placard. Ambiente 2: 3 x 3,60 m aproximadamente, con placard, y salida a balcón al frente Ambiente 3: 4,30 x 5,50 m aproximadamente. Balcón: acceso desde uno de los ambientes. Cocina: independiente, con instalación eléctrica. Baño: completo. Toilette: adicional. Segundo nivel: acceso mediante escalera desde el primer piso. Entrepiso: espacio adicional de aproximadamente 2 x 2,50 m, adaptable como sector de trabajo, archivo o guardado. Sector de guardado: espacio complementario con mueble de guardado. Lavadero: independiente y ubicado en el nivel superior. Terraza: amplia, descubierta y de uso exclusivo. CARACTERíSTICAS DESTACADAS 189 m2 totales. 115 m2 cubiertos. 6 m2 semicubiertos. 68 m2 descubiertos. • Distribución en distintos niveles. • Tres ambientes principales. • Balcón. • Baño completo + toilette. • Cocina independiente. -Entrepiso. • Espacios de guardado. • Lavadero independiente. • Amplia terraza exclusiva. • Sin expensas. CONDICIONES DEL ALQUILER • Ingresos comprobables • Seguro de caución • Contrato x 2 años con aumento trimestral por IPC • Deposito 2 meses • Mes adelantado • Honorarios 5% del total del contrato UBICACIóN Ubicado sobre Valle al 900, en Caballito, en un sector que combina entorno residencial con actividad comercial y profesional. Con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y cercanía a importantes arterias del barrio como Av. Pedro Goyena, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Directorio y Av. Rivadavia. El entorno ofrece comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte público, convirtiéndolo en una ubicación práctica para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. TE GUSTARíA VISITARLO? Contactanos para conocer el espacio y coordinar una visita. La propiedad NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El uso y habilitación comercial quedarán sujetos a la actividad a desarrollar y a la normativa vigente correspondiente. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996