Local en alquiler en Caballito

Local en alquiler en Caballito

Alquiler de local en caballito, capital federal

Avenida Rivadavia 4200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Sale $ 3.969.750 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 4200, Caballito.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969.750lo normal · 3.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
141 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Local en Caballito, Capital Federal -Contrato por 36 meses con Ajuste cada doce meses . -Mes de adelanto -Mes de deposito en u$s -Honorarios 5% + iva del total del contrato -Seguro de caución o Garantía de Propietaria de CABA. -Ingresos Comprobables que tripliquen el valor de alquiler. Coordina tu visita!. LEPORE PROPIEDADES / -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.000: primer mes USD 2.500 y deposito USD 2.500.

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Mirador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
Carrefour Express1 min · 52 m
Servicompras1 min · 60 m
La Farolita2 min · 152 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO · otros · privada1 min · 21 m
JIC Nº 03 DE 07 LA PORTEÑA · inicial · publica1 min · 33 m
PRESIDENTE ARTURO ILLIA · adultos · publica1 min · 33 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Mirador · Puente Geronimo Saccardi5 min · 305 m
Plaza Bautista Paladino5 min · 307 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 372 m
Salud · 40 en la zona
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 137 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de locales en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caballito

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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