Local en alquiler

USD 3.200

= $ 5,1 M

Entrar te cuesta ~USD 6.400

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caballito

Local alquiler comercial caballito

Valle 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 5
Sup. cubierta: 370 m²
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 5.081.280 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Valle 700, Caballito.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.081.280lo normal · 6.631.85011.115.300

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: $ 6.631.850/mes
Tamaño normal: 329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 10.390.355
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa/Local Alquiler Comercial Caballito Excelente casa en esquina en el corazón de Caballito. SOLO DESTINOS COMERCIALES APTA TODO RUBRO Ideal gastronomía, clínicas, consultorios, oficinas. Zona en continua expansión con gran cantidad de locales gastronómicos y comerciales. Dispone de 4 plantas. Sup.Total: 370m2 aprox Sup.Cubierta: 300m2 aprox. 5 baños (2 con ducha) Balcon aterrazado que rodea la esquina Terraza techada Cocinas: 2 Pisos parquet y cerámica Pisos flotante en 1er piso ABL: $115.000 AySA: $40.0000 SE ADMITEN PROPUESTAS DE REFORMAS PARA ADAPTAR AL RUBRO ESPECíFICO CONSULTE REQUISITOS CONTACTESE POR WATSUP AL * Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL. CI Mariano Benacot CUCICBA Mat. 7444

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.400: primer mes USD 3.200 y deposito USD 3.200.

Costo de entradaUSD 6.400

Primer mes: USD 3.200
Deposito1mes: USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.200

En 3 meses

~USD 3.362

En 12 meses

~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona

RES2 min · 148 m

La Milagrosa5 min · 304 m

Granja y Fiambreria · Guayaquil 7105 min · 340 m

Educacion · 67 en la zona

DESDE LA CUNA · otros · privada1 min · 62 m

MI MUNDO FELIZ · otros · privada3 min · 196 m

JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · adultos · publica5 min · 290 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Primera Junta8 min · 499 m

Plazoleta Crisologo Larralde10 min · 623 m

Patio Felix Liceaga10 min · 627 m

Salud · 35 en la zona

RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado4 min · 272 m

CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 319 m

EN CASA I · clinica especializada · privado6 min · 379 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

15 de jul de 2026USD 3.800 → USD 3.500-7.89%
05 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.200-8.57%

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de locales en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 28.546 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caballito

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 28.546/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.8%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

USD 2.900

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