Local en alquiler

USD 7.000

= $ 11,1 M

Entrar te cuesta ~USD 14.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caballito

Local en caballito

Avenida Pedro Goyena 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 300 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 11.115.300 por mes con expensas, un 119% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Goyena 200, Caballito.

119% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.115.300lo normal · 5.081.2808.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 5.081.280/mes
Tamaño normal: 310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 15 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 6.000.000
Tardaron en salir: 52 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado sobre la Av. Pedro Goyena. Cuenta con un frente de 10 mts por 30 mts de fondo. Cuenta con local oficina y depósitoSe puede hacer reformas a gusto.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.000: primer mes USD 7.000 y deposito USD 7.000.

Costo de entradaUSD 14.000

Primer mes: USD 7.000
Deposito1mes: USD 7.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 7.000

En 3 meses

~USD 7.354

En 12 meses

~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona

El Cisne de Goyena · Avenida Pedro Goyena1 min · 30 m

Carrefour Express2 min · 97 m

Supermercado chino · Avenida Pedro Goyena2 min · 113 m

Educacion · 60 en la zona

ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica4 min · 247 m

ESCUELA INFANTIL MUNDO IDEAL · otros · privada4 min · 283 m

INSTITUTO SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 320 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 593 m

Patio Felix Liceaga13 min · 835 m

Parque Rivadavia14 min · 864 m

Salud · 30 en la zona

MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 18 m

HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico2 min · 147 m

DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado3 min · 202 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total

08 de jul de 2026USD 7.800 → USD 7.000-10.26%

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de locales en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 28.546 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caballito

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 28.546/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.8%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

USD 2.900

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