Local en alquiler

ARS 8.500.000

Entrar te cuesta ~$ 17 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caballito

Local en caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Baños: 6
Sup. cubierta: 254 m²
Sup. total: 361 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 8.500.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 400, Caballito.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.500.000lo normal · 11.066.3005.058.880

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 11.066.300/mes
Tamaño normal: 347 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 15 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 7.746.410
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Local Comercial en alquiler en plena zona comercial de Caballito. Apto todo rubro, ideal sector salud, centros de rehabilitación o de imágenes, franquicias. *Consultar valor del alquiler*. El local se desarrolla en planta baja con recepción, boxes individuales tipo oficinas o consultorios, vestuarios y baños, todo instalado, kitchenette. Dispone además de amplios espacios tanto en PB como en planta alta adaptables a distintos usos desde oficinas hasta depósito. Zona de fácil acceso y llegada mediante transporte público. 3 / 5 años de contrato. Alquiler mensual en pesos ajustados por IPC trimestral. Ingresos demostrables, garantía de caución, informes de solvencia. CUCICBA MAT. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DLO7269800

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 17.000.000: primer mes $ 8.500.000 y deposito $ 8.500.000.

Costo de entrada$ 17.000.000

Primer mes: $ 8.500.000
Deposito1mes: $ 8.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.500.000

En 3 meses

~$ 8.930.155

En 12 meses

~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.300.000· 56 avisos — este aviso pide 158% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona

Carrefour Express · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 72 m

Fiore · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 75 m

Disco · Avenida Jose Maria Moreno 3681 min · 85 m

Educacion · 77 en la zona

LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica2 min · 140 m

ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica2 min · 142 m

JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica2 min · 142 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Parque Rivadavia8 min · 527 m

Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 726 m

Plaza Primera Junta12 min · 774 m

Salud · 39 en la zona

CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 22 m

INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado1 min · 30 m

CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado1 min · 35 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de locales en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 28.546 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caballito

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 28.546/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.8%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

alquiler

USD 2.900

Reportar un problema