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Local en alquiler en Abasto
Local en alquiler
USD 6.000
= $ 9,2 M
Entrar te cuesta ~USD 12.000

Local en alquiler en Abasto

Local en alquiler en puerto madero, caba

Av. Alicia Moreau de Justo , Abasto · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Abasto, 250 m² cubiertos, USD 6.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
238 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Excelente local u oficina a la calle con 14m de frente. Reciclada hace 4 años. Planta de 250 m2. Salón grande sub dividido con divisiones livianas de vidrio. 1 oficina gerencial 1 oficina sub gerencial: Tesorería: 2 oficinas adicionales. Sala de computación: 3 baños (1 movilidad reducida) Sector de cocina. Seguridad las 24 hrs. Las expensas se calculan $ 5.000.- x m2 de planta + IVA. (Valores de Julio 2024) EL ABL se calcula aprox a $ 525.- el m2 de planta (Valores de Junio 2024) La locación se abona en pesos BNA y más IVA Zona Puerto Madero, zona D Aria. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.500· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Alicia Moreau de Justo , Abasto, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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