Hotel en venta en Palermo
Hotel en venta
USD 3.700.000

Hotel en venta en Palermo

Hotel en Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Palermo, USD 3.700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 28,9% desde el 17/07/2026 (de USD 5.200.000 a USD 3.700.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
717 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Hotel en Venta ubicado en Palermo. DISTRIBUCION Construido en el año 2009 y renovado en el 2014 cuenta con 4 pisos, un total de 22 habitaciones (10 Superiores, 6 Deluxe, 4 Junior y 2 Studio), SERVICIOS GENERALES -Restaurante -Bar -Recepción 24 horas -Terraza -Habitaciones no fumadores -Habitaciones / instalaciones para personas de movilidad reducida -Ascensor -Calefacción -Guarda equipajes -Aire acondicionado -Area fumadores -Restaurante (a la carta) -Terraza / Solárium -Sauna -Gimnasio -Sala de masajes -Piscina al aire libre (estacional) -Room service -Servicio de banquetes -Servicio regular de transporte desde/hacia el aeropuerto -Centro de negocios -Niñera/Servicios infantiles -Servicio de lavandería -Servicio de tintorería -Servicio de planchado -Alquiler de bicicletas -Alquiler de autos -Información turística -Fax / fotocopiadora -Venta de entradas de espectáculos -Servicio de conserjería SERVICIO DE HABITACIONES -Room service -Teléfono -Habitaciones no fumadores -Habitaciones / instalaciones para personas de movilidad reducida -Calefacción -Aire acondicionado -Mini bar -Escritorio de trabajo -Caja de seguridad digital con capacidad para laptop -Televisión LCD 40 -Wi-Fi de alta velocidad -Teléfono inalámbrico. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.033.370
Precio del aviso
USD 3.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.540
Sellos y tasas~1.75%
USD 64.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 179.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.479.538/mes

Necesitas ingresos por $ 129.918.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 925.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.8% total
USD 5.200.000USD 3.700.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 5.200.000 → USD 3.700.000-28.85%

Ubicacion

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