Hotel en venta en Palermo

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Venta de edificio multifunción en palermo

Coronel Niceto Vega 4700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALERMO Edificio Multifuncional en Venta • Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más trendy de Buenos Aires comerciales y residenciales • Oficinas, locales comerciales, departamentos y más • Excelente estado de conservación y mantenimiento • Potencial de ingresos rentables gracias a la alta demanda en la zona Detalles • Superficie total: 281mts • Unidades: 11 más un duplex en planta alta q permiten una vista única ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para más información y para programar una visita. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.289.210 en total: USD 2.100.000 del aviso mas USD 189.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.942.520 por mes con ingresos de $ 75,8 M.

Costo total realUSD 2.289.210
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1.75%
USD 36.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.942.520/mes

Necesitas ingresos por $ 75.770.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
Market 24 · Armenia 13851 min · 63 m
La Gran Flauta3 min · 170 m
Dia · Avenida Cordoba 46673 min · 189 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 26 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 29 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada1 min · 29 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Serrano6 min · 366 m
Plazoleta Julio Cortazar6 min · 373 m
Plaza Gurruchaga7 min · 434 m
Salud · 24 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 277 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 312 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 4700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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