Hotel en venta en Palermo
Hotel en venta
USD 2.100.000

Hotel en venta en Palermo

Venta de edificio Multifunción en Palermo

Coronel Niceto Vega 4700, Piso 0 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Palermo, 800 m² cubiertos, USD 2.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000.000). El m² sale USD 2.625 contra USD 2.500 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALERMO Edificio Multifuncional en Venta • Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más trendy de Buenos Aires comerciales y residenciales • Oficinas, locales comerciales, departamentos y más • Excelente estado de conservación y mantenimiento • Potencial de ingresos rentables gracias a la alta demanda en la zona Detalles • Superficie total: 281mts • Unidades: 11 más un duplex en planta alta q permiten una vista única ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para más información y para programar una visita. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.289.210
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1.75%
USD 36.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.379.458/mes

Necesitas ingresos por $ 73.517.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 4700, Piso 0, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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