Fondo de Comercio en venta en Barrio Norte
Fondo de Comercio en venta
USD 100

Fondo de Comercio en venta en Barrio Norte

Excelente petit hotel. local en pb, 3 pisos de oficinas, 430 m2 tot.

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Petit Hotel en venta en Recoleta, totalmente alquilado (tiene alquilados su local, sus oficinas y su medianera). EDIFICIO EN BLOCK. LOCAL EN PLANTA BAJA + 3 PISOS. -ENTRADA INDEPENDIENTE. -HALL ENTRADA. -1o PISO: AMPLIA RECEPCION , SALA DE TRABAJO , 2 BAñOS. -2o PISO: SALA DE TRABAJO , 2 BAñOS , 1 OFIC , 1 SALA DE DISTRIBUCION. -3o PISO: COCINA , PATIO TECHADO , 3 DESPACHOS , TERRAZA. -TERRENO. 6.5 MTS X 18 MTS. SUPERFICIE TOTAL: 430 m2. MUY BUEN ESTADO GENERAL. PISOS DE PARQUET. CALEFóN. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109 en total: USD 100 del aviso mas USD 9 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902 por mes con ingresos de $ 3.608.

Costo total realUSD 109
Precio del aviso
USD 100
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1.75%
USD 2
Comision inmobiliaria~4%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.080.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.080.000% anual
Alquiler esperable
USD 90.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 255 en la zona
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear1 min · 53 m
Yuna izakaya market1 min · 94 m
Coto · Junin 10733 min · 168 m
Educacion · 129 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 75 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada1 min · 75 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 228 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 231 m
Plaza Maimonides4 min · 286 m
Salud · 141 en la zona
CENTRO MEDICO (GRUPO MEDICO ROSTAGNO) · centro de salud · privado1 min · 47 m
IFER - INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · clinica especializada · privado1 min · 49 m
INSTITUTO ALBERTO C. TAQUINI DE INVESTIGACIONES EN MEDICINA TRASLACIONAL (IATIMET) · hospital/clinica · publico1 min · 58 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de fondos de comercio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 51,9% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 100
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp