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Fondo de Comercio en venta en Barrio Norte
Excelente petit hotel. local en pb, 3 pisos de oficinas, 430 m2 tot.
Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109 en total: USD 100 del aviso mas USD 9 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902 por mes con ingresos de $ 3.608.
- Precio del aviso
- USD 100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.080.000% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de fondos de comercio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 51,9% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de fondos de comercio en Barrio Norte
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 264.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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