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Fondo de Comercio en venta en Barrio Norte
Fondo de Comercio en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Fondo de Comercio en venta en Barrio Norte

Importante inmueble comercial

- CINE TEATRO - IRREPETIBLE , Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.481 m²

Descripcion

Imponente Complejo Tita Merello en pleno centro Porteño • Excelente ubicacion sobre Suipácha entre Corrientes y Lavalle a metros de Av. 9 de Julio y lineas de Subte B,C,A • SUIPACHA 400 CA.BA. Varios destinos -REAL OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 108.000.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
108.000.000% anual
Alquiler esperable
USD 90.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pellegrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Galeria Richmond1 min · 22 m
Centro Lavalle1 min · 53 m
Open 25 hs1 min · 62 m
Educacion · 60 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 43 m
IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica4 min · 272 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plazoleta Carlos Pellegrini3 min · 168 m
Provincia de San Juan3 min · 193 m
Plaza de la Republica4 min · 224 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 124 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de fondos de comercio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 51,9% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

- CINE TEATRO - IRREPETIBLE , Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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