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Fondo de Comercio en alquiler en Puerto Madero
Fondo de Comercio en alquiler
USD 38.000
= $ 58,7 M
Entrar te cuesta ~USD 76.000

Fondo de Comercio en alquiler en Puerto Madero

Edificio en Block en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Huergo 1300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Puerto Madero, USD 38.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 22.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Edificio de 5800 m2 a tres calles imponente. sobre 1400 m2 de terreno con entradas de camiones y de personal en 3 plantas. ideal para gran empresa o Institucion que necesite distanciamiento social. Refaccionado. La ultima empresa de maximo nivel. Ingeniero Huergo, Garay y Azopardo . • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 76.000
Primer mes
USD 38.000
Deposito1mes
USD 38.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.000
En 3 meses
~USD 40.461
En 12 meses
~USD 48.842

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 31.500· 6 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huergo 1300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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