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Fondo de Comercio en alquiler en Puerto Madero
Fondo de Comercio en alquiler
USD 15.900
= $ 24,4 M
Entrar te cuesta ~USD 31.800

Fondo de Comercio en alquiler en Puerto Madero

Totalmente reciclado

Avenida Ingeniero Huergo 1300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Puerto Madero, USD 15.900/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 38.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Edificio Totalmente reciclado en venta o alquiler sobre la Av. Ing. Huergo. Está ubicado en Puerto Madero sur, zona de torres residenciales, empresas, hoteles, comercios y locales gastronómicos. Asimismo, se encuentra a minutos del Microcentro y cuenta con varias líneas de transporte y vías de acceso: Las avenidas Paseo Colón, Juan de Garay, Brasil, San Juan y las autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires La Plata. El edificio cuenta con planta baja, entrepiso y 3 pisos de oficinas. 10 baños. 2 ascensores automáticos. Aire acondicionado central. Hidrantes, matafuegos y detectores de humo. 12 Cocheras. Reciclado a nuevo Las superficies son aproximadas con fines informativos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.800
Primer mes
USD 15.900
Deposito1mes
USD 15.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.900
En 3 meses
~USD 16.930
En 12 meses
~USD 20.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 31.500· 6 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Huergo 1300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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